Se você precisar de uma referência estatística para vender, comprar, alugar ou estabelecer os valores do setor para realizar um investimento imobiliário, ou se quiser conhecer com antecedência ou verificar os valores que lhes são indicados em uma avaliação normal, esta ferramenta será de muita utilidade.
Com o sistema de Avaliações on-line, desenvolvido pela Arenas y Cayo S.A., você poderá contar com a informação desejada em apenas alguns minutos e a um custo menor do que o tradicional. O relatório final contém referências e fotos do setor, a fim de que o cliente possa comparar esses valores com o bem consultado.
A Avaliação Online é um sistema de cálculo estatístico que determina uma faixa de valores, a partir do endereço consultado e dos m2 do imóvel.
Os dados considerados pelo sistema são todas as avaliações validadas pela nossa empresa. Em alguns casos, o sistema também inclui vendas reais registradas na Unidade de Cadastro Imobiliário do país, que estão no raio próximo ao bem consultado.
Uma vez validado o endereço de maneira online, o sistema fornece um relatório que inclui:
- Os valores máximos e mínimos do setor.
- Uma faixa de valores para o imóvel, de acordo com os m2 indicados.
- Um gráfico com a evolução de preços nos últimos anos.
- Tabela com valores de referência do setor.
- Gráfico com as frequências de valores encontrados no setor.
- Uma lista de fotos de imóveis do setor de referência para calcular o valor solicitado.
O que acontece se o imóvel estiver localizado em um lugar de difícil acesso?
Se o sistema não encontrar o endereço, ou caso não existam referências ou estas sejam insuficientes para uma análise estatística, o cliente será notificado. Se o cliente ainda precisar da avaliação, ele poderá solicitar um orçamento de avaliação normal.
O que acontece se eu não concordar com a informação fornecida?
Se você considerar que a faixa estatística fornecida não representa as características do seu imóvel, terá a possiblidade de solicitar uma “reconsideração” com apenas um clique. Em seguida, nós revisaremos manualmente o caso, de acordo com os antecedentes adicionais que você apresente.
Quanto custa?
O valor deste relatório é inferior ao da avaliação normal, e somente é cobrado caso existam referências suficientes para fazer uma análise estatística. O cliente deverá aprovar previamente a geração do relatório.
Há planos mensais?
Existem diferentes planos: planos de apenas 1 caso e planos corporativos que vão de 10 consultas por mês até 2000 consultas.
O que acontece caso eu não realize todas as consultas do plano em 1 mês, ou se eu ultrapassar o número de consultas?
Se você não realizar todas as consultas contratadas em 1 mês, o sistema o notificará para contratar um plano mais econômico ou um plano maior, caso esteja ultrapassando as consultas permitidas.
Quais são as restrições?
Dado que este é um sistema de avaliação estatística, não considera algumas variantes:
- Restrições legais, urbanísticas (por exemplo, desapropiações), de construção, dentre outras situações que afetam somente aquele imóvel.
- Os acabamentos, orientação do imóvel, acesso, etc. podem alterar o valor do imóvel.